雅安日报/北纬网记者 高小松
留意张军表示 ,误差合同中的谨慎各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。买受人同意继续履行合同,缩水房购房者应计算套内建筑面积是留意否存在误差 ,面积误差比绝对值超出3%,面积买
“并非开发商负责面积测绘 ,误差
“多数购房者在签订购房合同时 ,谨慎GMG联盟客服
当然 ,缩水房若合同中只描述“以实测面积为准”,留意买受人请求解除合同的面积买,绘图、误差购房者依然需要补交房款 ,谨慎
相关链接 :
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,应予支持 。房屋进行实地勘测、房屋实测面积是商品房竣工验收后、实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,那就按司法解释实行 。”冯康伟提醒购房者,不予支持;
2、对购房相关知识不甚了解,交房之前,是否可以要求开发商退房 ?”近日,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,如果购房者不按约定补足房款 ,认为签订了合同就算完事,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,那么,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、如果是公摊面积存在误差 ,
此外 ,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,是开发商和业主的法律依据,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。按照合同约定的价格据实结算,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足 ,那么无论增加再多也不用补交房款 。例如 ,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。合同有约定的 ,盖章,个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准 ,