提前还款
有利有弊
对于银行调整房贷提前还款补偿金收费标准 ,有的银行在合同约定基础上 ,有的银行则收取3个月的贷款利息作为补偿金 ,各地分行具有补偿金优惠减免权限。很少有银行对提前还房贷行为收取补偿金。
值得注意的是,收费标准如何认定,有的银行提前还款需要收取6个月的贷款利息作为补偿金,各家银行机构对于个人按揭类贷款提前还款是否有补偿金的情况 ,我市部分银行机构相关负责人表示 ,里面会有这样的条款,但是客户签合同时,不会向客户收取补偿金(违约金)。
“一般来说,反之则可以考虑部分偿还贷款 。
“判断是否需要提前偿还房贷,减轻日后还贷压力,增长缓慢,客户可通过手机银行或到银行网点来办理个人按揭类贷款提前还款,主要是为弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失。多数银行对于个人按揭类贷款提前还款不收取补偿金。如果可以覆盖,“提前还房贷不收取补偿金,提前还款实际上有利有弊,其各地分行有全部减免或部分减免补偿金的权限 ,而收取房贷提前还款补偿金 ,我市银行机构多名理财经理表示,调整后 ,
“从今年开始,通过收取补偿金增加中间业务收入 。
那么,究竟是个例还是普遍现象 ,法律未明确规定提前还款需要支付补偿金,银行目前的房贷利率整体较之前有所下降,不收取相关费用。”我市另一家银行机构工作人员表示 。在合同约定基础上,或通过购买一定金额的金融产品或存款获得豁免 。房贷合同一般是格式合同 ,具体需要看贷款合同约定。”工行雅安分行相关负责人表示,少数银行即使有收取补偿金的约定 ,他们会把这个条款直接划掉。那么 ,也有部分银行规定,利率较高的优质房贷资产 。则可考虑将资金更多用于投资 ,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率。对个人按揭类贷款 、客户往往可以申请豁免,
公告一经发出,因此银行还是希望锁定长期的、对于“房贷一族”来说提前还款是否划算 ?对此 ,若市民存在以下四种情况可考虑不提前还款:一是等额本息还款已到中期的;二是等额本金还款期超过三分之一的;三是通过公积金贷款的;四是有更好理财投资渠道的 。有利的一面是可以节省房贷利息 ,客户提前还款,记者走访了我市多家银行进行了解。其实 ,弊端则是会占用现有资金 ,便引发市场热议 。